Por primera vez, San Diego ha superado a San Francisco en cuanto a tarifas de alquiler promedio, lo que convierte a All-American City en el tercer mercado de alquiler más caro del país, según un informe de Zillow.
La tarifa de alquiler mensual típica de San Diego en junio fue de $3,175, superando el alquiler de San Francisco de $3,168. Las tarifas representan un salto significativo desde febrero, cuando los alquileres de San Francisco eran un 29% más altos que los de San Diego, según el sitio de bienes raíces en línea Zillow.
Aún así, los alquileres de San Diego y San Francisco no fueron los más altos.
San José tuvo el alquiler mensual más alto del país con $3411, seguido por la ciudad de Nueva York con $3405. El informe de alquiler mensual de Zillow para junio incluye viviendas unifamiliares, apartamentos, condominios y casas adosadas.
Otras tres ciudades de California se encontraban entre los 10 mercados de alquiler más caros del país: Los Ángeles tenía un alquiler típico de $2983, mientras que Riverside tenía un alquiler mensual de $2573 y Sacramento era de $2319.
Los alquileres en todo el país aumentaron un 0,6 % de mayo a junio, según el Índice de alquileres observados de Zillow, lo que elevó el alquiler promedio nacional a $2054, un 4,1 % más que hace un año.
El alquiler en California se está volviendo cada vez más difícil de pagar, y las unidades de bajo alquiler son más difíciles de encontrar. Sophia Wedeen, analista de investigación del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, escribió en una publicación de blog que la oferta de unidades de alquiler en California que tienen un precio inferior a $ 1,400 por mes ha disminuido entre 2011 y 2021.
Durante esa década, California perdió 152,000 unidades que se alquilaban por menos de $600. También perdió 633.000 unidades alquiladas entre $600 y $1.000 y 677.000 unidades alquiladas entre $1.000 y $1.399 por mes.
El porcentaje de californianos que pagan más del 30 % de sus ingresos por vivienda, lo que se conoce como carga del alquiler, ha aumentado en los últimos años.
Según el informe Estado de la vivienda de la nación de 2023 de la Universidad de Harvard, el 54 % de los hogares de inquilinos sufrieron una carga de alquiler en 2019. En 2021, el 57 % de los hogares de inquilinos en Los Ángeles sufrieron una carga de alquiler.
En San Francisco, el 43 % de los hogares de alquiler sufrieron la carga del alquiler en 2019. Esa tasa aumentó al 49 % en 2021.