Jesus Muñoz 
Con la moratoria pandémica de desahucios del condado de Los Ángeles a punto de expirar en unos días, la Junta de Supervisores ha votado a favor de ampliar una vez más la protección de los inquilinos en todo el condado.
La moratoria expirará ahora a finales de marzo. Esto, los líderes del condado dicen, será la última vez que empujan la fecha de finalización.
La moratoria, establecida por primera vez al inicio de la pandemia de coronavirus, expiraba inicialmente el 31 de enero. Con algunos miembros de la junta todavía preocupados por los efectos financieros persistentes de la pandemia, los dirigentes del condado votaron el martes a favor de prorrogar la moratoria en todo el condado hasta el 31 de marzo.
“COVID no ha terminado. La gente sigue enfermando. Todavía están sin trabajo”, dijo el supervisor Lindsey Horvath, el único inquilino de la junta, que encabezó la moción. “Todavía están perdiendo puestos de trabajo y, por desgracia, todavía mueren a causa de COVID”.
Bajo la moratoria, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos de bajos ingresos que dicen que fueron perjudicados financieramente por COVID-19 y no pueden pagar el alquiler.
A través de la pandemia, la moratoria había actuado como una red de seguridad para los inquilinos en todo el condado de Los Ángeles. Se aplicó a todas las áreas no incorporadas y ciudades que no tenían su propia moratoria en vigor.
El 1 de febrero, la ciudad de Los Ángeles está a punto de convertirse en una de esas ciudades.
El Ayuntamiento acordó dejar que la moratoria de desahucios en toda la ciudad expirara a finales de enero. En su lugar, el consejo aprobó un paquete de protección de los inquilinos que incluye normas universales de desalojo por “causa justa”, lo que significa que los propietarios ya no podrán desalojar a los inquilinos de cualquier propiedad de alquiler, incluidas las viviendas unifamiliares, a menos que haya impago de alquiler, violaciones documentadas del contrato de arrendamiento, mudanzas del propietario u otras razones específicas.
Debido a que la ciudad ya no tendrá su propia moratoria de desalojo, la moratoria del condado se aplicará a los residentes de la ciudad de Los Ángeles a partir del 1 de febrero, dijo Rachael Simon, un ex diputado de vivienda de alto nivel que está sirviendo en el equipo de transición de Horvath. El paquete de protecciones a los inquilinos el Ayuntamiento aprobó no se verán afectados por el voto del condado, dijo.
La junta aprobó la prórroga de dos meses en una votación de 3-1. Supervisor Kathryn Barger votó en contra, expresando su preocupación por el condado de mamá y pop propietarios que ella sentía que había ido sin pagar durante demasiado tiempo.
“Tenemos que reconocer que los propietarios sirven a un propósito también”, dijo Barger, quien hizo hincapié en que tenía “serias, serias reservas” sobre la propuesta.
La supervisora Holly Mitchell, autora de la última moción de prórroga de la moratoria, se abstuvo. Isela Gracián, diputado principal sobre la vivienda y la falta de vivienda, dijo que su jefe consideró que la moción no hizo lo suficiente para hacer frente a los problemas de raíz de los inquilinos.
Horvath, que hizo campaña en parte sobre los derechos de los inquilinos, había presionado originalmente para el condado para aprobar un paquete más amplio de las protecciones de los inquilinos Martes. La moción original, elaborado por Horvath y Supervisor Hilda Solís, habría ampliado la moratoria de seis meses y prohibió a los propietarios de desalojar a los inquilinos de mascotas o inquilinos no autorizados hasta el final del año.
Pero sus colegas discreparon con la propuesta. A Barger le preocupaba que se hubiera dejado a los propietarios fuera de la conversación. Mitchell quería más ayuda para el alquiler va a los propietarios. Supervisor Janice Hahn dijo que estaba cada vez más inquieto por el número de veces que el condado había ampliado la moratoria.
“Tratamos de tener una rampa de salida de esto en cada reunión y parece que no podemos conseguir en esa rampa de salida”, dijo Hahn.
Una mayoría de la junta finalmente acordó una versión diluida del paquete inicial de Horvath – uno que se extendería la moratoria de desalojo por dos meses en lugar de seis. En una moción separada, la junta también dirigió $ 45 millones en ayuda de alquiler para los propietarios más pequeños del condado.
Muchos propietarios y administradores de propiedades llamaron a la reunión del martes, instando a la junta a dejar que la moratoria expire en una semana como se había previsto originalmente.
“He visto cómo reabrían colegios y guarderías y seguía sin haber alquiler. Matriculé Porsches nuevos
a nuestro garaje en dos cuentas de las que no he visto el pago en casi tres años”, dijo la administradora de propiedades Crystal Beard, añadiendo que había visto a algunos inquilinos con más de 100.000 dólares en alquileres impagados irse a comprar casas. “Ya es suficiente. Hay que acabar con esto. Hay que ponerle fecha de caducidad”.
Otros instaron al condado a ir en la dirección opuesta, la elaboración de un paquete más amplio de protecciones de los inquilinos que mantendría en riesgo Angelenos en sus hogares más allá de la nueva fecha final de marzo.
“Sin protecciones, los miembros de la comunidad corren un gran riesgo de desplazamiento y de quedarse en la calle”, dijo DanielJiménez, director de organización comunitaria de InnerCity Struggle, que atiende a familias del Eastside. “Tenemos que garantizar la protección de los inquilinos. Tenemos que garantizar que los inquilinos tengan vivienda”.
Defensores como Jiménez dijo que el condado no estaba yendo lo suficientemente lejos para proteger a los inquilinos en situación de riesgo.
Las solicitudes de desalojo en todo el condado aumentaron en 2022 después de permanecer muy por debajo de los niveles prepandémicos hasta 2021. El número de solicitudes de desalojo en todo el condado en noviembre y diciembre superó o igualó aproximadamente el número de solicitudes durante esos mismos meses en 2018 y 2019, según los registros del Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles compilados por Kyle Nelson, un investigador postdoctoral en UCLA que los ha rastreado durante la pandemia.
