Eugenia Duran 
El propietario de los Rams, Stan Kroenke, ha aumentado su racha de compra de propiedades en Woodland Hills con la compra por 325 millones de dólares de un centro comercial al aire libre.
El acuerdo Village, que se cerró la semana pasada, señala aún más la intención del multimillonario empresario de construir un segundo desarrollo centrado en el deporte como el que rodea el estadio SoFi en Inglewood.
Su empresa, la Organización Kroenke, controla ahora unos 100 acres en Warner Center que, según los observadores del sector inmobiliario, formarán parte de un extenso complejo de uso mixto que podría incluir tiendas, restaurantes, hoteles y residencias, además de un centro de entrenamiento para el equipo de fútbol americano de la NFL. Podría convertirse en uno de los mayores proyectos inmobiliarios de la región.
El popular Village, terminado en 2015, está al lado del centro comercial Woodland Hills Promenade, en gran parte inactivo, y de un edificio de oficinas de gran altura desocupado, ambos adquiridos por Kroenke el año pasado.
Representantes de la Organización Kroenke declinaron dar más detalles sobre sus planes para Warner Center, pero dijeron en un comunicado que “continuaremos operando The Village como un estilo de vida al aire libre y un destino minorista.”
El vendedor de The Village fue Unibail-Rodamco-Westfield, un operador de centros comerciales con sede en París que dijo en abril que se desharía de todas sus propiedades estadounidenses y apostaría su futuro en Europa, donde es el mayor propietario de centros comerciales.
La empresa sigue siendo propietaria de Westfield Topanga, otro centro comercial cercano a las recientes adquisiciones de Kroenke. Otros vecinos destacados son el complejo de oficinas Warner Center Towers y un hotel, el Warner Center Marriott Woodland Hills.
Funcionarios de la ciudad de Los Ángeles están fomentando el desarrollo denso de uso mixto en el barrio que podría incluir nuevas viviendas, oficinas, tiendas, restaurantes, habitaciones de hotel y lugares de entretenimiento.
El montaje de una parcela de 100 acres que estaría en el centro de un centro más urbano para Woodland Hills es “bastante espectacular”, dijo el agente de propiedad al por menor Bryan Ley de JLL, que no participó en las ventas.
“No hay muchos terrenos vendidos en todo el condado de Los Ángeles que son 100 acres con este tipo de densidad y ubicación”, dijo.
En Inglewood, Kroenke controla casi 300 acres que rodean el estadio SoFi, en lo que antes era el recinto de carreras de caballos Hollywood Park. Cuando el complejo esté terminado, tendrá 3½
veces el tamaño de Disneyland y contendrá un recinto de espectáculos, un hotel, tiendas, restaurantes, oficinas, viviendas y un lago con cascadas.
Kroenke es un promotor inmobiliario de larga trayectoria cuya empresa posee y explota centros comerciales en 39 estados que suman 40 millones de pies cuadrados, según el comunicado de Unibail.
