Alfonso Esteban 
Una tienda Costco podría llegar al barrio de Baldwin Village y añadir 800 unidades de apartamentos y unos 400 puestos de trabajo a la comunidad del sur de Los Ángeles, según los renders publicados esta semana.
Las unidades de apartamentos se sentaría encima de la tienda de almacén en la calle Coliseo y La Brea Avenue, promotor inmobiliario Thrive Living anunció en un comunicado de prensa.
Las representaciones artísticas del proyecto de uso mixto propuesto muestran el conocido logotipo de Costco Wholesale coronado por un complejo de apartamentos. El proyecto se asentaría en un terreno baldío de 5 acres que anteriormente albergaba el Hospital Comunitario View Park en Baldwin Village. Sería el primer Costco en el sur de Los Ángeles.
No ha habido solicitudes presentadas ante la ciudad de Los Ángeles para el proyecto, pero fue anunciado oficialmente a principios de este año y las representaciones para el desarrollo fueron puestos en libertad el martes. Un portavoz de Costco no pudo ser contactado inmediatamente para hacer comentarios.
El sitio contaría con un “estado de la tienda de arte, con productos frescos [and] opciones de alimentos saludables para los residentes”, según el promotor. La tienda también incluiría un mostrador de óptica para gafas, una farmacia y un servicio de entrega a domicilio. No se sabe si el centro contará con el tradicional patio de comidas de Costco.
El proyecto incluiría 800 apartamentos, con 184 unidades destinadas a inquilinos de bajos ingresos, lo que equivale al 23% de las unidades totales, dijeron los desarrolladores. El proyecto de uso mixto tendría un 25% de locales comerciales y un 75% de viviendas. De este modo, el proyecto podría optar a incentivos a través del programa de Comunidades Orientadas al Tránsito de la ciudad, que permite una mayor densidad y superficie de suelo de lo que normalmente permiten las normas de zonificación actuales, según las directrices del Departamento de Planificación de Los Ángeles.
El proyecto está destinado a familias, personas mayores y otros residentes de la comunidad, según Thrive Living, una empresa inmobiliaria nacional de propiedad privada. Los apartamentos se comercializarían como viviendas asequibles tanto para personas mayores como para hogares con bajos ingresos, según el promotor.
Jordan Brill, un representante de Thrive Living, dijo que el proyecto ayuda a abordar el estado de emergencia sobre la falta de vivienda declarada por el alcalde Karen Bass en su primer día en el cargo.
“Nuestra empresa se centra en abordar la grave crisis de asequibilidad de la vivienda en Los Ángeles, mientras que también atrae a los minoristas dispuestos a asumir compromisos a largo plazo y ofrecer productos y servicios al servicio de la comunidad que enriquecen la experiencia de vida de nuestros residentes y vecinos”, dijo Brill en una declaración escrita.
El promotor dijo que se asociaría con Costco para contratar y formar a los residentes locales para un estimado de 400 puestos de trabajo que se crearían en la tienda.
Thrive Living es propiedad de la empresa inmobiliaria Magnum Real Estate Group, con sede en Nueva York. La empresa compró el centro comercial Baldwin Hills adyacente el año pasado por 37,3 millones de dólares, según informa el sitio web inmobiliario The Registry. Esa ubicación incluye un supermercado Ralphs en Obama Boulevard, justo a la vuelta de la esquina del Costco propuesto.
John Cleveland, chef y copropietario de Post & Beam, en el cercano Baldwin Hills Crenshaw Plaza, describe el barrio como muy unido, pero que ha ido cambiando en los últimos años.
“Creo que en su mayor parte, hay un poco de nervios en torno a todos estos cambios que todo el mundo sabe que están en las obras”, dijo Cleveland.
Como propietario de un negocio, dijo que sabe que se beneficia de más tráfico que entra en el barrio, pero también entiende que algunos residentes del sur de Los Ángeles podrían ser desplazados a medida que aumentan los alquileres y se construyen más desarrollos de gama alta.
“Puede ser muy fácil para un Costco entrar y realmente cambiar todo el barrio”, dijo Cleveland.
